海淀近又是未来科学城西区桥头堡北京建工·嘉境里售楼处电话 离

　　此外值得关注的是■▲■，在家电品牌的选择上▷◆★，向实用主义靠拢▽△•◆。基于功能大于颜值○◆-…◇▪、大于品牌的理念…▼，万科将-▽“品牌○▽■★▲”置于重要性序列的末端■▽•，不再一味追求大牌●▼▲，优先保证功能的实用性…▲☆，一些更有性价比的国产品牌也被考虑在内○▪▷，例如配置美的的嵌入式冰箱•◆。

　　三是打造整屋智能▼△○，相比于普通精装房普遍做的预留窗帘盒▲•▲、预留智能家居点位等预备工作•☆，直接将整套智能系统呈现★▽-◇=，包含调光●★-、温控★▪■▲◁○、窗帘◇▪▽、WI-FI◆▲▪☆、安防等方面▽•☆▪•，交房即可享用▲◆◁。

　　配置无缝台盆○★•、懒人龙头▷◆…☆□、恒温花洒●…▷◆▲、TypeA+C快充面板★□▪★◆、鞋物护理机等◁◇。例如▷=▷=▽▲，赋予产品更优的竞争力▼☆，近一年来成交套数分别位居广州商品房第二和第八■△•○▷▪，致力于更全面▪◁▲-▽△、更细节•★▪、更实用◇▷▽。此外▪▲，主卧设置静音门★△。

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　　涉及全屋柜体一站式配齐■□◁◆▽，北京万科东庐项目在交付时●☆★，其许多槽点也浮出水面▽•：缩小版家具☆☆•、交付发现根本没空间打储物柜▽★、交付的储物柜尺寸不够●■▲、收纳鸡肋▲-■；没有考虑到实际入住需求▼▲◇▽▲，截至目前去化率分别达53★●▼◇■.3%和66△■△…-.6%…●，如七大收纳体系以及中央空调●▲•、油烟机▲★•◆=•、冰箱◇◆●▲▪、凉霸△△、燃气灶◆-…■、洗碗机…▪▷▪◆、蒸烤一体机等家电▽☆○，例如做了全屋美缝=△，以及品牌家电的配置●□▼☆▷。

　　图•◇：北京万科东庐10组功能收纳柜注▷●☆□△：图中数字为相应柜体体积•▽□●◆☆，合计14○◇▼◆-□.8m³

　　而满装交付则在精装交付的基础上★●-，还提供家电□…△▪、收纳柜体等一站配齐的服务•★▽■，做到真正▲☆“拎包入住▽▼•◇△-”的体验○○。整体而言▷□☆•★◇，是一种以用户为中心的交付模式=◆◁•=，通过提供更高标准的装修服务▪▷□△■…，减少了业主在装修上的时间和精力投入▼=◇▪★▽，同时也提升了居住的舒适度和满意度▷○◇。

　　满装交付项目成绩斐然的背后◇△▪，一方面是抓住了客户的需求痛点△◁★▪•，在原有精装修的基础上○◆☆△▲●，更多地融入了设计师对于生活场景与细节的理解◆■▽★-，例如北京万科东庐89㎡户型主卧面宽做到3★…◆-.5米而不是常规的3◆▷▲•=.2米▽-◆-○…，是为了在床对面安排约4米长的衣柜以及梳妆台的收纳空间•=○。

　　另一方面◆▷☆★…，令客户省时省心省力◁▽◆•，拎包入住即可享受甚至比自己改装更精致温馨的家的同时-★△，也规避了过去精装房存在的一些问题•□=▼△•。

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　　例如北京万科东庐□◆，该项目业主中△□，35岁及以下青年占比约58%▷□，其中约26%为90后•◁▽○○，约32%为95后•▪○■▼。而立之年……，在不到百平方米的小家内◇◇，拥有约等于900个20寸行李箱大小的家庭收纳空间▼◇★○，所获得的幸福感不言而喻•▪▼○。

　　从市场销售表现来看-▲▷○■，北京万科东庐于2023年11月首开成交345套…•☆…，单月成交套数曾多月位列北京商品房前十▽…▽▲◁，甚至于今年3月位居北京第二▼•。根据网签备案数据▷▪○，截至目前去化近七成▼•▷。尽管板块存在一些硬伤▽□•■，但该项目业绩仍远优于竞品北京城建·国誉朝华▼◁○-◇◆。成绩背后○□=○，是精准的客群定位○=▽•■☆，仔细雕琢每一寸室内空间○★▼，洞洞板△★☆、超薄柜收纳…-…■、自带上下水的扫拖一体机等巧思都刷新行业做法…◁▲●△，其样板间受到来访客户90%以上的好评●◇•□●▼。

　　未来□•=-▽，满装交付在做好充分调研工作的同时◁…◇，能否在精装和满装之间拓宽灵活度☆•■▲，给予更多方案的选择▪◁▲◁○■，包括风格=◇□△▼、功能等多方面的选择◁■，以扩大受众范围☆-■•□○，或值得关注▼☆▷△-。

　　此外=-□•▽■，针对部分对装修风格较为执着•□▲★，且对审美有要求的客户▽-●●，若想在精装房基础上自行改造设计…=△，常因风格不匹配而翻车◆▷•◇△=。许多人在小红书上收藏了过百条•▷•“卖家秀-▽○▪”○◆▷●-▽，但费尽心思装修后□▪☆…◁-，最终呈现的却是不伦不类的▪▼◇•▪“买家秀◆★▽”•▲▲▪。而满装交付则充分保证了装修风格的一致性●=●▷，且尽可能契合潜在客户的喜好◇▲▽。

　　随着精装房的普及★=△，万科通过上百组的意向客户访谈☆■■，也是常被忽视的点□…○▲=。而满装交付恰恰在这一点上做足了功课-◆△▼◁▲，满装交付固然引领了行业的创新•-△▼★◁，所见即所得◁…■。

　　更有一个小细节…◆☆■•，嘉境里在几乎所有柜子上-☆▪，用标签标注了功能用途分类=□，让生活更有序▽▽■●◆。

　　例如北京建工·嘉境里项目提出了•□○◁==“精装满配•◁☆▪”的概念■☆★●，还在此基础上配备了全套的家电和家居设备-●，充分考虑C端需求■●，厨房采用隐藏式无轨移门☆☆，受众面较窄◁•◁▪，不断迭代产品细节☆■-★◁▲。细节可谓是满装交付的精髓▽=，诸如开关和插座位置等的设计需求不合理□◁=■、砸墙改造费时费力……其根本原因还是只是为了交付而交付■……，为业主提供了□☆“交付即入住★◆▽☆”的便利▲■△。

　　值得注意的是★□…●，当前市面上的△=-▼“满装交付▽▪★○◇■”项目的产品定位以刚需▽▼□•▪•、刚改为主▽-●▪，主要还是基于这类客群更注重功能◇■●▷■◆、实用性-▷▽☆○▲，以及性价比••…○▲，而满装交付正切中了其需求点◆○▽-。

　　二是提供整屋家电○-，且统一规划安装…•▽•▲◁，采用嵌入式设计◆•…，同时满足功能实用与高效的空间利用▽▲○。包括蒸烤一体机△◁••…•、嵌入式洗碗机◇☆、燃气热水器□○、零嵌双开门冰箱◇◆▲◁★…、洗烘一体机▲○•▪、电动隐藏晾衣杆◆•，甚至配备了智能扫拖机器人▲•☆…•●、全智能马桶等△▲=。

　　无法实现一定规模的推广…◇▲◁•○。但也存在一定短板▪☆。同样满装交付的广州万科理想花地朗庭▷•▪▲◇◇北京建工·嘉境里售楼处电话 离、广州万科黄埔新城皆去化可观▲▪▲▪□，在同板块竞品中具备一定竞争优势★▼。只能满足特定年龄层■◆▼、具有特定生活习惯与喜好的客群□=●▽，采用环保材料▲▼▽，不仅完成了基础硬装○☆▷•●▲、精装◇•●…！

　　通常而言▽▷◆★=■，当前市面上常见的精装交付不仅完成基本的建筑结构△▽•，还对房屋进行了全面的装修○▷△，包括地面▲▽、墙面▼◆◁、天花板的铺装或粉刷☆△，厨房和卫生间的基本设备安装等■-□•。

　　同时▲■■，随着生活方式的改变★○☆-，现代家庭越来越依赖各种家电设备○▼□◁▼，如洗碗机▲■●•▽△、扫拖机器人-●…■、智能家居系统等●…▲▪□。这些设备的共同特点是▽○●◁，如果在房屋交付时未被包含在内○◆▪，后期业主自行添加则需要进行额外的装修改造●◆◇▷，这不仅会破坏原有的装修界面○■•，而且过程繁琐且耗时耗力•□◆。相比之下•◆…★△，满装交付的房屋已经预先配备了这些设备•…=，为业主消除了后续的顾虑和麻烦◆-▷。

　　一是全屋10组收纳柜◇▼△=◆，除了常见的厨卫柜外▼□○，还包括餐边柜◁□◁▼、客厅飘窗柜=▽▽☆=、家政储物柜□-、各卧室衣柜等☆=。